Интересные факты о недвижимости
В какой стране дома через 10 лет после постройки в среднем дешевеют вдвое?
В Японии стоимость дома начинает падать с первого дня его постройки, а через 10 лет в среднем уменьшается вдвое. В большинстве случаев покупатели домов полностью перестраивают их. Такое положение дел обусловлено многими факторами, например, очень высокой ценой земли, которая зачастую превышает цену расположенной на ней недвижимости, или постоянно усиливающимися требованиями к сейсмоустойчивости. Землетрясения и другие стихийные бедствия в принципе сформировали в менталитете японцев концепцию мимолётности, из-за чего они регулярно перестраивают и обновляют даже храмы и другие архитектурные памятники.
Источник: REthink Tokyo / Doomed to depreciate
Почему одному немецкому футболисту каждый год дарили игрушечные домики?
Нападающий Джузеппе Рейна подписал в 1996 году трёхлетний контракт с футбольным клубом «Арминия». Он потребовал внести в договор необычный пункт, согласно которому клуб должен был каждый год строить для него новый дом. Представители «Арминии» возражать не стали и, поскольку в этом пункте не было конкретных условий, каждый год дарили Рейне домик из детского конструктора.
В какой стране число 39 считается оскорбительным?
В Афганистане относительно недавно распространилось суеверное неприятие числа 39 из-за приписанной ему связи с проституцией и сутенёрством, что считается тяжким оскорблением. Автомобиль, в номере которого присутствует 39, можно продать только с большой скидкой, а владельцы таких номеров зачастую подкрашивают их, чтобы избежать насмешек. Также очень сложно продать или сдать в аренду квартиру с номером 39. Афганские власти и религиозные деятели пытаются бороться с суеверием, приводя примеры из Корана, в которых упоминается данное число.
Источник: Википедия / Боязнь числа 39
Где находится престижный район, в котором запрещены автомобили?
В немецком Фрайбурге есть престижный жилой район Фаубан, в котором люди по общественному договору не пользуются автомобилями, однако недвижимость здесь пользуется большим спросом. Жители района, которые не хотят отказываться от личных авто, должны арендовать дорогостоящее место в специальных гаражах на границе Фаубана. Внутри него жители передвигаются пешком или на велосипедах, а в другие части города можно добраться на трамвае.
Источник: Wikipedia / Vauban, Freiburg
Чем объясняла секрет своего долголетия женщина-рекордсменка, дожившая до 122 лет?
В 1965 году 90-летняя француженка Жанна Кальман продала свою квартиру 47-летнему адвокату по принципу обратного заклада — юрист обязался выплачивать ежемесячный платёж до момента смерти владелицы недвижимости, а сумма платежа была определена из расчёта полного погашения стоимости квартиры за 10 лет. В итоге Кальман получала от него деньги в течение 30 лет и пережила адвоката, а ещё 2 года ренту продолжала платить его вдова. Умерев в возрасте 122 лет, Кальман установила официально подтверждённый и до сих пор непревзойдённый рекорд долгожительства. Причём она никогда не была ярым сторонником здорового образа жизни, бросив курить только за 5 лет до смерти, а секрет долголетия объясняла большим потреблением оливкового масла, вина и шоколада.
Источник: Википедия / Кальман, Жанна
Каким образом римлянин Красс сколотил огромное состояние благодаря пожарам?
Марк Лициний Красс, один из богатейших римлян в 1 веке до н.э., значительную часть своего состояния сколотил благодаря пожарам. Как только ему становилось известно о горящем здании, он тут же предлагал владельцу выкупить его за сумму существенно ниже рыночной стоимости недвижимости. Такие же предложения поступали владельцам соседних домов, на которые огонь мог перекинуться в любой момент. Если сделка заключалась, армия из 500 рабов Красса сразу принималась за тушение, а затем быстро восстанавливала повреждения. В противном случае никакой помощи в борьбе с пожаром Красс не оказывал.
Источник: Wikipedia / Marcus Licinius Crassus
В каком городе центральная часть была поднята на полтора метра для прокладки канализации?
История знает немало случаев, когда с помощью инженерных решений здания перемещались на другие места целиком. Множество московских домов поменяли расположение в 1930-х годах для расширения магистральных улиц, при этом зачастую жильцы не только не выселялись на время переезда, но и продолжали пользоваться всеми удобствами. Самым масштабным проектом такого рода стал подъём Чикаго в середине 19 века, когда власти расположенного в болотистой местности города для борьбы с грязью и антисанитарией решили проложить канализацию. Уровень улиц в центральной части города был поднят в среднем на полтора метра, а вместе с этим подняты или перемещены десятки зданий. В большинстве случаев работа организаций и магазинов не останавливалась, а многие их посетители даже не знали об инженерных работах.
Источник: Википедия / Подъём Чикаго, Википедия / Перемещение зданий и сооружений
Каким образом американские агентства недвижимости получали выгоду от расовой вражды?
В 1948 году Верховный суд США признал незаконными коллективные договоры собственников недвижимости, которые поддерживали расовую сегрегацию. Однако опасения белого населения перед цветным никуда не делись, чем умело пользовались агентства недвижимости. Как только в один из домов квартала вьезжала чёрная семья, белые соседи стремились продавать свои дома дешевле рыночной стоимости, опасаясь скорого обвала цен. Агенты скупали эту недвижимость и продавали цветным по ценам уже выше рынка, так как в большинстве случаев цветные покупатели не удовлетворяли требованиям банков по ипотечным кредитам и были вынуждены покупать дома в рассрочку. Эта схема, именуемая блокбастингом, была распространена вплоть до 1980-х годов.
Источник: Wikipedia / Blockbusting
Кто и на каких основаниях продаёт участки на Луне?
Заключённый в 1967 году и ратифицированный большинством стран Договор о космосе запрещает государствам объявлять космические тела или их части своими владениями. А вот «Соглашение о деятельности государств на Луне и других небесных телах» от 1979 года, которое не допускает право собственности в том числе для организаций и частных лиц, а ресурсы космических объектов провозглашает общим достоянием человечества, не ратифицировано ни одним государством с собственной существенной космической программой. Ссылаясь на данное обстоятельство, американец Деннис Хоуп зарегистрировал компанию «Лунное посольство» и продаёт участки на Луне по 50$ за гектар. Юридической силы такая покупка не имеет, но сертификаты часто используются как оригинальные подарки. Как заявляет сам Хоуп, ему удалось продать примерно миллион гектаров лунной поверхности.
Источник: Wikipedia / Moon Treaty, Википедия / Договор о космосе, Wikipedia / Extraterrestrial real estate